龙虎大战游戏规则_龙虎大战游戏规则官网_成都公积金贷款政策收紧:二套房认房又认贷

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  据成都住房公积金管理中心官网消息,今天(29日)成都住房公积金管理中心官网否认了《成都住房公积金买车人住房贷款实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》将二套房认定由“只认贷”升级成“认房又认贷”。

  中新经纬客户端发现,成都公积金贷款政策要求更严了,二套房认房又认贷;借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的60 %。《细则》有效期五年,自2019年3月15日起施行。

  另外,借款人通过向成都公积金中心提供虚假信息、文件或资料等土方法违规获取公积金贷款的,成都公积金中心有权提前终止借款合同,并进行住房公积金失信行为登记,自登记之日起5年内取回 其公积金贷款资格并报有关部门实施联合惩戒。

  贷款额度、期限、首付款比例及利率

  成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的十个 人所有以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为7万元。

  贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+一起申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。

  连续正常缴存时间小于1十个 多多月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在1十个 多多月至2十个 多多月的,缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在2十个 多多月以上的,缴存时间系数为1。

  符合贷款条件的十个 人所有以上借款申请人,可按连续正常缴存时间较长的一方选则 缴存时间系数。

  贷款期限:

  应以整年计算,最短为1年,最长为60 年,且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年,即男性未满65周岁、男人的女人的女人未满60 周岁。符合贷款条件的十个 人所有以上借款申请人,可按期限较长的一方选则 贷款期限。

  申请再交易房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过60 年。

  借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的60 %。

  (一)住房贷款月还款额是指买车人征信系统显示的住房贷款月还款额和申请的当笔公积金贷款月还款额之和。

  (二)月收入的认定。

  1.单位缴存职工的月收入,以申请公积金贷款时的缴存基数为准,不再另行提供收入证明。借款申请人缴存公积金单位与申报的工作单位不一致的,需提供工作单位开具的代缴关系说明等资料佐证。

  2.买车人自愿缴存者的月收入,以申请公积金贷款时的缴存基数为土方法。缴存基数在个税起征点以上的,还需另行提供近6个月的社保买车人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的,取最低值选则 月收入。

  3.未缴存公积金的一起申请人的月收入,以所在单位出具的收入证明为土方法。收入证明显示月收入在个税起征点以上的,还需另行提供近6个月的买车人储蓄账户资金流水单(显示为工资、津补贴等)或社保买车人参保缴费资料等佐证。相关资料显示月收入不一致的,取最低值选则 月收入。

  公积金贷款住房套数的认定标准

  (一)属于下列情况报告的,认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策:

  无住房且无未结清的住房贷款。

  (二)属于下列情况报告之一的,认定为购买第二套住房,执行第二套房公积金贷款政策:

  1.有一套住房但无未结清的住房贷款;

  2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

  (三)属于下列情况报告之一的,认定为购买第三套及以上住房,不予贷款:

  1.有两套及以上住房;

  2.有两笔及以上未结清的住房贷款;

  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且非同一套住房。

  首付款比例及利率:

  (一)执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于60 %;执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于40%。

  (二)所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%。

  (三)执行首套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期法定公积金贷款利率;

  (四)执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

  借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的60 %。

  贷款对象和条件

  在成都市正常缴存住房公积金的职工(含买车人自愿缴存者),在成都市以外的公积金中心正常缴存住房公积金的职工,可向成都公积金中心申请公积金贷款。

  要求没法 提取住房公积金用于支付所购住房的首付款;在成都市及异地中心无公积金贷款余额等。

(责编:秦洁、张祎)